Hausbetreuung, Liegenschaftsverwaltung
Reinigung, Hausbetreuung, Anlern- und Hilfsberufe

Im Bereich der Berufsobergruppe "Hausbetreuung, Liegenschaftsverwaltung" führen gegenläufig wirkende Entwicklungen zu einer insgesamt stabilen Nachfrage. Einerseits steigt der Bedarf an Wohnraum in Österreich kontinuierlich an, insbesondere in städtischen Regionen, was teilweise auf das überproportionale Wachstum der Anzahl der Haushalte im Vergleich zur Einwohnerzahl zurückzuführen ist – wir beobachten immer mehr Singlehaushalte. Dies führt zu einer wachsenden Bedeutung des Bereichs. Andererseits verändert die zunehmende Digitalisierung gerade bei der Immobilienverwaltung das Anforderungsprofil und führt zu einem Rückgang des Arbeitskräftebedarfs. So prägt die Digitalisierung zunehmend die typischen Verwaltungsaufgaben im Immobilienmanagement, von der papierlosen Wohnungsübergabe über intelligente Klima- und Heizungssteuerungen, Alarmanlagen, Bewegungsmelder, vernetzte Kameras, Glasbruch- und Körperschallsensoren bis hin zu smarten Thermostaten. Digitale Technologien erleichtern zudem die Koordination von Tätigkeiten wie die Verwaltung von Mietverträgen, die Terminplanung für Instandhaltung, Grünpflege, Gebäudereinigung und Winterdienst etc. (Kurz 2021).

Demgegenüber können viele Tätigkeiten von HausbesorgerInnen und HaushälterInnen nicht technologisch substituiert werden. In der Berufsobergruppe "Hausbetreuung, Liegenschaftsverwaltung" wird von den Beschäftigten ein breites Spektrum an Kompetenzen erwartet, wobei es große Unterschiede zwischen den Berufen und spezifischen Stellen gibt. Insgesamt kann gesagt werden, dass das Anforderungsprofil neben handwerklichem Geschick, Haushaltsführung und Reinigungsfähigkeiten mitunter auch Kenntnisse in den Bereichen Gebäudemanagement sowie EDV-Kenntnisse umfasst. Trotz der fortschreitenden Technologisierung bleibt der persönliche Betreuungs- und Kundenkontakt ein unverzichtbares Element der Berufsausübung, da diese Aspekte nicht vollständig durch Technologie ersetzt werden können.