Hausbetreuung, Liegenschaftsverwaltung
Reinigung, Hausbetreuung, Anlern- und Hilfsberufe

In der Berufsobergruppe "Hausbetreuung, Liegenschaftsverwaltung" wirken mehrere Entwicklungen gleichzeitig, die insgesamt zu einer stabilen Nachfrage nach Fachkräften führen. Einerseits steigt der Bedarf an Wohnraum in Österreich seit Jahren, besonders in städtischen Regionen. Immer mehr Menschen leben allein oder in kleinen Haushalten, wodurch zusätzliche Wohnungen benötigt werden. Mit der steigenden Zahl an Immobilien wächst auch der Bedarf an Verwaltung, Betreuung und Instandhaltung von Gebäuden, was die Bedeutung dieser Berufsgruppe erhöht.

Gleichzeitig verändert die fortschreitende Digitalisierung vor allem die Tätigkeiten in der Immobilienverwaltung und wirkt dem steigenden Personalbedarf teilweise entgegen. Digitale Anwendungen vereinfachen viele administrative Prozesse und erhöhen die Effizienz. Beispiele sind papierlose Wohnungsübergaben, digitale Mietvertragsverwaltung, automatisierte Heizungs- und Klimasteuerungen oder moderne Sicherheitssysteme. Auch die Koordination von Instandhaltungsarbeiten, Grünpflege, Gebäudereinigung oder Winterdienst erfolgt zunehmend über digitale Plattformen und Terminmanagement-Systeme (Kurz 2021). Dadurch verschieben sich Tätigkeitsprofile in Richtung Organisation, Kontrolle und Systembetreuung.

Im Gegensatz dazu bleiben viele praktische Aufgaben der Hausbetreuung nur begrenzt automatisierbar. Tätigkeiten wie Reinigung, Pflege und Wartung von Gebäuden, kleinere Reparaturen oder die persönliche Betreuung von BewohnerInnen erfordern weiterhin menschliche Arbeitskraft und soziale Kompetenzen. Aus diesem Grund bleibt die Nachfrage nach HausbesorgerInnen und HaushälterInnen insgesamt stabil, auch wenn einzelne Arbeitsabläufe technikunterstützt werden.

Die Kompetenzanforderungen in dieser Berufsobergruppe sind entsprechend vielfältig und unterscheiden sich je nach Tätigkeitsfeld. Handwerkliches Geschick, Organisationsfähigkeit sowie praktische Kenntnisse in Reinigung, Wartung und Haushaltsführung sind in vielen Positionen grundlegende Voraussetzungen. In der Liegenschaftsverwaltung gewinnen zusätzlich Kenntnisse im Gebäudemanagement, rechtliches Basiswissen zu Mietverhältnissen und der sichere Umgang mit branchenspezifischer Software an Bedeutung. Mit der zunehmenden Digitalisierung werden grundlegende EDV-Kenntnisse und die Fähigkeit, digitale Plattformen effizient zu nutzen, zu einem zentralen Bestandteil des Anforderungsprofils.